二十一世紀的第一個十年，中國門窗生產以年均25%的增長幅度高速發(fā)展；進入第二個十年，受國內房地產市場調控影響，門窗生產放緩了腳步，在略顯困難的結構調整中，部分年份的門窗增長速度仍然高達16.7%。

綜合2020年的市場和消費熱度來看，基本可以斷定，門窗行業(yè)在2021年仍舊處于上升周期。下面將從決定行業(yè)周期性波動的四大因素——產業(yè)政策、需求、供應和價格闡述，為何定制門窗會持續(xù)火爆。

01 政策指引行業(yè)發(fā)展方向

在《國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》（2016-2020）中，明確提出了在未來將實施建筑節(jié)能先進標準領跑行動，開展超低能耗及近零能耗建筑建設試點，編制綠色建筑建設標準，開展綠色生態(tài)城區(qū)建設示范。與此同時，建筑門窗、幕墻作為建筑外圍護結構的重要構成之一，其相關的國際化系統(tǒng)產品標準引入以及解決方案定制已經取得了突破性進展。政策的逐漸完備，不僅表明了未來建筑，乃至門窗市場的發(fā)展方向，也將為門窗市場健康、良性的發(fā)展保駕護航。

02 改善型消費需求增加

二手房、存量房市場空間巨大，以二手房、老房裝修為代表的存量市場改善型消費成為家居消費市場的主體。優(yōu)居研究院通過調研發(fā)現(xiàn)，次裝修時，老百姓對于門窗的需求還沒有太多的認知，但是二次裝修的時候，購買力稍強的客戶就會選擇更換門窗，因為大家發(fā)現(xiàn)門窗是決定居住品質的重要一環(huán)，無論是隔音等實用性功能，還是美觀性，都可以帶來居住消費升級的巨大提升。而由此帶來的高品質門窗消費需求呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。

03 市場呈現(xiàn)“供不應求”局面

優(yōu)居研究院在2020年通過走訪發(fā)現(xiàn)，不止一家門窗企業(yè)出現(xiàn)“以產定銷”、“供不應求”的現(xiàn)象。市場總的需求不變，而由于目前暫存的各種限制出現(xiàn)總供應不足的情況時，短期來看，企業(yè)似乎失去了獲得更高產值和效益的機會；但長期來看，在不遠的未來，企業(yè)效益一定會好轉，行業(yè)景氣度會持續(xù)走高。而且只要總需求不變或者持續(xù)增加，這種景氣轉變就能夠維持較長時間。

04 價格走高趨勢明顯

價格因素是比較敏感的因素，也是很多行業(yè)波動較多的因素。優(yōu)居研究院通過走訪發(fā)現(xiàn)，定制門窗產品由于生產制造的工藝要求更高，其制造以及服務的門檻更高，價格也就普遍更貴。短期內，具備較強的議價能力，行業(yè)景氣向好。當然，后期通過供求關系的不斷調整以及制造技術的愈加成熟，價格會逐漸趨近更加合理的區(qū)間。

說完行業(yè)利好，那么定制門窗離“天花板”還有多遠？

先來看一組數(shù)據(jù)：

新房市場方面數(shù)據(jù)顯示，2019年中國住宅銷量約有17億平方米，新房門窗需求3.4億平方米，也就是新房市場每年有2000億元以上的門窗需求；

存量房市場需求方面的數(shù)據(jù)分別為，2019年存量房面積321億平方米，每年門窗需求約6.31億平方米，門窗市場需求年規(guī)?？蛇_8500億。

張永志主題演講《定制門窗品類大勢與經營新思維》

從以上不難看出，門窗市場體量龐大。龍頭賣場紅星美凱龍的數(shù)據(jù)也印證了這一點。

2016年，紅星美凱龍門窗品類店均面積是98平方米；2019年，紅星美凱龍門窗品類店均面積達到165平方米，截止2019年底，同比增長36%；截止2020年6月，紅星美凱龍門窗品類經營面積達50萬平方米，同比增長29%。與此同時，包含紅星美凱龍、富森美在內的頭部賣場企業(yè)，也在不斷地為門窗市場和門窗企業(yè)的發(fā)展強勢助力。

2020年7月8日，紅星美凱龍聯(lián)合全國15家門窗品牌，成立創(chuàng)新設計聯(lián)盟門窗分會。

2020年6月，富森美推出1+3+N門窗品牌計劃——1個基地+3年計劃+N種可能，即未來3年，將助力平臺誕生至少1個億元級大店，建設至少20個兩千萬級紅店，發(fā)展至少50個千萬級旗艦店。

點評：

總體看來，定制門窗品類目前是一個持續(xù)放大的結構性增長品類，企業(yè)多以中小規(guī)模為主，行業(yè)內還沒有形成超過十個億的門窗企業(yè)。無論是大批企業(yè)的蜂擁而入，還是消費端的迫切需求，都是定制門窗行業(yè)在2021年能夠持續(xù)火爆的原因。